전세대출 상담 전 자금계획: 청년·신혼부부가 준비할 비교표

청년전용 버팀목과 신혼부부전용 전세자금은 모두 갚아야 하는 대출입니다. 먼저 연령·혼인 상태와 무주택 요건으로 상품을 좁히고, 계약하려는 집과 필요한 금액을 같은 조건으로 비교하세요. 대출한도만 보고 계약금을 지출하면 실제 심사금액이 부족해질 수 있습니다.

두 상품을 비교할 때 필요한 자료

비교 항목	청년전용	신혼부부전용
첫 확인	만 나이·세대주 또는 예비세대주 요건	혼인기간 또는 결혼예정일
소득·자산	배우자가 있다면 부부합산 기준, 신청 시점의 소득자료·자산심사 기준
집	주소·전용면적·주택유형·보증금·전입 가능 여부
최종 금액	상품한도, 보증금 대비 비율, 보증심사와 개인 신용조건을 함께 반영

이 글은 대출 자격표가 아니라 상담 전에 준비하는 자금계획표입니다. 상품의 금리·순자산 기준·한도는 접수시점과 계약 조건에 따라 달라질 수 있으므로 아래 공식 상품 페이지의 현재 표를 기준으로 채우세요.

은행에 가져갈 자금계획은 이렇게 계산합니다

가상의 전세보증금이 2억원, 보유 현금이 4천만원이면 필요한 대출은 1억6천만원입니다. 어떤 상품이 보증금의 80%까지 허용한다고 가정해도 이 비율만으로 1억6천만원 승인이 확정되지는 않습니다. 은행이 산정한 실제 가능액이 1억3천만원이라면 부족자금은 3천만원입니다. 금리 비교에 앞서 이 부족자금을 해결할 수 있는지 확인해야 합니다.

동일한 1억원 대출에서 금리가 0.2%포인트 다르면 단순 연이자 차이는 20만원, 월평균 약 1만6,667원입니다. 상환방식·보증료를 제외한 설명용 계산입니다. 낮은 표시금리 하나보다 실제 적용금리, 보증료, 필요 대출액을 함께 비교하는 편이 자금계획에 도움이 됩니다.

계약 전 확인과 접수 후 확인

1. 공식 상품안내에서 본인에게 맞는 자격과 신청시기를 확인합니다.
2. 수탁은행에 물건 주소·보증금·잔금일·재직기간을 제시하고 보증 취급 가능성을 상담합니다.
3. 계약금 지출 전 자금 부족 가능성과 계약 조건을 검토합니다. 상담은 최종 대출승인과 구분합니다.
4. 신청 후 자산심사와 은행의 소득·담보·보증심사 상태를 각각 확인합니다.
5. 잔금일 전에 실행일·실행액·송금방법을 확정하고, 변경이 생기면 계약 상대방과 일정을 다시 조율합니다.

상담 근거: 경기주거복지포털 신혼부부 전세자금 심사·상담 안내(2026년 9월 27일 확인). 한도·보증금 대비 비율과 수탁은행 서류심사를 구분하며, 자산심사는 별도 상담 경로를 안내합니다. 위의 계산 예시는 상품의 현재 확정 수치가 아닙니다.

상품별 최신 조건: 청년전용 버팀목전세자금, 신혼부부전용 전세자금. 이번 글은 자금계획 안내이며 최신 금리·한도 전체를 확정해 제공하는 비교표는 아닙니다.